Hải Phòng là thành phố trực thuộc trung ương, đô thị loại 1 cấp quốc gia. Thành phố đang ngày một bộc lộ thế mạnh cũng như phát triển đúng với lộ trình của UBND TP đã vạch ra. Đồng thời, nhà đất TP Cảng cũng đang chứng tỏ tiềm năng tăng giá bất động sản đáng ngưỡng mộ. Đó là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai. Với 5 lợi thế vượt trội, Hải Phòng sẽ biến cơ hội của nhà đầu tư thành hiện thực.

Lợi thế về vị trí địa lý

• TP Hải Phòng cách thủ đô Hà Nội 102km.
• Phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh.
• Phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương.
• Phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình.
• Phía Đông TP Hải Phòng là đường bờ biển dài lên đến 125km.
• Giáp biển Đông rộng lớn.
• Là nơi hội tụ 5 cửa sông lớn là Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc và sông Thái Bình.

Tàu cập bến Tân Cảng (Hải Phòng) – Nét đẹp hiếm thấy

Từ lâu, Hải Phòng được biết đến là cảng biển lớn nhất miền Bắc Việt Nam. Nơi đây cũng là cửa biển chính của các tỉnh miền Bắc. TP Cảng cũng là cửa ngõ giao thương quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Vị trí địa lý đắc địa chính là một trong các lý do giúp Hải Phòng trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, kinh tế, khoa học, thương mại lớn nhất cả nước.

Lợi thế về hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Nhìn từ bản đồ Việt Nam, rất dễ thấy Hải Phòng là địa phương duy nhất tại phía Bắc hội tụ đủ 5 loại hình giao thông quan trọng: Đường bộ – Đường biển – Đường sắt – Đường thủy – Đường hàng không. Lợi thế này không những giúp TP Hải Phòng trở thành trung tâm kinh tế của khu vực Đồng Bằng Sông Hồng và vùng Duyên Hải Bắc Bộ mà còn là cầu nối giao thương với các khu vực trên cả nước. Hơn thế nữa, hạ tầng giao thông đồng bộ đã thu hút người dân đổ về sinh sống và góp phần tạo nên sự nhộn nhịp cho thị trường BĐS Hải Phòng.

Đường biển

Hiện TP Hải Phòng đang sở hữu hơn 38 hệ thống cảng biển lớn, nhỏ với lượng hàng hóa vận chuyển tấp nập. Tính đến cuối tháng 4/2018, Hải Phòng đạt được nhiều thành tựu đáng ngưỡng mộ:

• Đóng góp 18% tổng sản lượng qua cảng của Việt Nam.
• Đạt mức tăng trưởng đáng kể 17% so với cùng kỳ
• Đạt 41,7 triệu tấn (theo số liệu từ Cục Thống Kê Hải Phòng).

Đặc biệt vào ngày 13/05/2018, ngành cảng biển tại Hải Phòng càng khởi sắc rõ rệt. Đó là thời điểm cảng container Quốc tế Hải Phòng (HITC) đã chính thức được khai trương. Đây cũng là cảng nước sâu đầu tiên tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc có khả năng đón tiếp những chiếc tàu container với sức chở 14.000 TEU, trọng tải lên đến 16 vạn DWT, đưa hàng hóa xuất nhập khẩu bằng tàu mẹ đi thẳng Châu Âu, Châu Mỹ mã không phải trung chuyển qua một nước thứ 3.

Cơ sở hạ tầng giao thông là một trong những lợi thế lớn của Hải Phòng

Đường bộ

Những năm gần đây, TP Hải Phòng đang dần đồng bộ lại các tuyến giao thông vận tải. Đẩy mạnh xây dựng các tuyến cao tốc giúp giảm áp lực giao thông và tiết kiệm thời gian di chuyển giữa các khu vực. Điển hình một số tuyến đường tiêu biểu như:

• Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng từ khi được đưa vào sử dụng đã rút ngắn thời gian di chuyển từ 3 tiếng xuống 1 tiếng 45 phút.
• Cầu, đường Tân Vũ – Lạch Huyện – cầu vượt biển dài nhất Đông Nam Á hiện nay, kết nối Cảng nước sâu – cao tốc Hà Nội, Hải Phòng – Quốc lộ 5 – Quốc lộ 18 – cao tốc Nội Bài, Hạ Long.
• Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, thông xe vào ngày 01/09/2018 đã rút ngắn thời gian đi từ Hải Phòng đến Quảng Ninh chỉ còn 30 phút.
• Mở rộng lộ giới Quốc lộ 10 lên gấp 2 lần, tăng lưu lượng xe kết nối giữa Hải Phòng và các tỉnh duyên hải.
• Dự án đường bộ ven biển nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định – Ninh Bình – Thanh Hóa giúp tăng khả năng kết nối giao thông trên địa bàn thành phố đi các tỉnh.

Bên cạnh đó các tuyến đường chức năng, đường đô thị, thành phố, nông thôn cũng đang được nâng cấp và dần hoàn thiện. giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn.

Đường sắt

Tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội, dài 102km, nối liền các tỉnh Hải Phòng – Hải Dương – Hưng Yên – Hà Nội. Tuyến đường sắt này có chiều dài song song với Quốc lộ 5A, nối liền với đường sắt Bắc – Nam, Hà Nội – Lào Cai – Côn Minh (Trung Quốc) và đường sắt Hà Nội – Bắc Kinh (Trung Quốc).

Hàng không

Cảng hàng không quốc tế Cát Bi cách trung tâm thành phố 8km, cách cảng Hải Phòng 6km. Sân bay Cát Bi đạt tiêu chuẩn cấp 4E của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế ICAO. Với vị trí thuận lợi, Cảng hàng không quốc tế Cát Bi đang mỗi ngày phát triển lớn mạnh. Nếu lúc trước chỉ có 1 chuyến bay/tuần đến TP Hồ Chí Minh, thì hiện tại mỗi ngày đã có hơn 36 chuyến bay nội địa và quốc tế.

Đường thủy

Không những nổi tiếng là “Thành phố hoa phượng đỏ”, Hải Phòng còn biết đến là vùng đất cảng biển. Với hơn 400km đường thủy nội địa, 50 bến thủy nội địa, 6 bến phà, 3 cầu phao và nhiều cửa sông lớn, đã giúp việc vận chuyển hàng hóa từ Hải Phòng đi các tỉnh thành trong nước thuận tiện hơn, giảm lưu lượng vận tải cho các loại hình giao thông khác.

Lợi thế nguồn nhân lực

Ngoài yếu tố vị trí địa lý, hệ thống giao thông thuận lợi, nguồn lực lao động còn là một lợi thế mà “Thành phố hoa phượng đỏ” có được. Với 1,2 triệu lao động, trong đó 75% đã qua đào tạo đã khẳng định TP Hải Phòng có nguồn nhân lực chất lượng cao, sẵn sàng đáp ứng, bắt nhịp thời đại công nghệ cao và hiện đại.

Lợi thế văn hóa, du lịch, giải trí

Không những hội tụ “địa lợi – nhân hòa”, TP Hải Phòng còn sở hữu những nét văn hóa truyền thống cùng nhiều danh lam, thắng cảnh đặc sắc của vùng duyên hải Bắc bộ. Nổi bật nhất là quần đảo Cát Bà – khu bảo tồn thiên nhiên thế giới. Nơi đây được được biết đến nhờ hệ sinh thái vô cùng độc đáo.

Chẳng hạn như rừng mưa nhiệt đới trên núi đá vôi, rừng ngập mặn, rặng san hô, thảm rong biển,… Cũng chính nhờ sở hữu “khối tài sản” sinh học quý giá vào năm 2004, quần đảo Cát Bà đã được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển và đang được xem xét để công nhận trở thành Di sản Thiên nhiên Thế giới.

Ngoài ra, khu nghỉ dưỡng Đồ Sơn – cách trung tâm thành phố 20km, với những bãi biển tuyệt đẹp cùng rừng thông thơ mộng cũng góp phần không ít trong việc thu hút khách du lịch đến với Hải Phòng.

Bên cạnh đó, TP Hải Phòng còn sở hữu nhiều khu giải trí cao cấp như:

• Sân Golf Đồ Sơn
• Sân golf Sông Giá
• Sân Golf Vũ Yên
• Casino Đồ Sơn
• KDL quốc tế Hòn Dấu
• Nhiều dự án phát triển hạ tầng du lịch cao cấp của các tập đoàn lớn. Các ông lớn tiêu biểu: Tập đoàn Geleximco: Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Sungroup tại Cát Bà, FLC tại Đồ Sơn…

Chắc chắn sẽ đưa Hải Phòng vươn lên, xứng đáng trở thành trung tâm kinh tế, du lịch, giải trí của cả miền Bắc Bộ.

Lợi thế chính sách phát triển và ưu đãi đầu tư

Ngoài những lợi thế sẵn có, thành phố cảng còn nhận được trợ giúp từ chính sách nhà nước. Chính phủ Việt Nam và thành phố Hải Phòng ban hành chính sách ưu đãi thúc đẩy bất động sản phát triển. Đồng thời, các chính sách sẽ giúp thu hút nguồn đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Ưu đãi chính sách phát triển

Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải Nằm trong danh sách 16 khu kinh tế trọng điểm của Việt Nam. Đây cũng là một trong những khu được hưởng khá nhiều ưu đãi đầu tư theo luật hiện hành. Những dự án bắt đầu hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp chỉ chịu thuế suất thuế thu nhập 10% trong 15 năm.

Đồng thời được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo. Hơn thế nữa, người lao động khi làm việc tại khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải sẽ được giảm 50% thuế thu nhập cá nhân. Ngoài ra còn có ưu đãi cho thuế xuất – nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước,…

Bất động sản Hải Phòng ngày càng phát triển mạnh mẽ, sôi động

Ưu đãi đầu tư

Bên cạnh đó, cải cách hành chính của Thành phố đã tạo thời cơ cho Hải Phòng phát triển. Đó là việc thành lập Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại, Du lịch thành phố cảng. Trung tâm sẽ giúp UBND thành phố giải quyết thủ tục về đầu tư, đất đai, môi trường, quy hoạch, xây dựng, tài chính đối với những dự án không sử dụng nguồn vốn đầu tư công theo quy định của Luật Đầu tư công và nằm ngoài các khu công nghiệp.

Hoạt động với chức năng “một cửa liên thông cấp thành phố”, Trung tâm giải quyết nhanh chóng các thủ tục về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, tài chính, đất đai, môi trường. Từ đó, ưu đãi tạo điều kiện thuận lợi nhất để các nhà đầu tư triển khai dự án.

Bất động sản Hải Phòng tăng nhiệt là xu hướng tất yếu

Trước những tín hiệu đó, bất động sản Hải Phòng cũng không nằm ngoài cuộc. Thị trường bất động sản thành phố đang dần có dấu hiệu “tăng nhiệt”. Kết quả khảo sát cho thấy, khu vực Hải An, Bắc Sông Cấm, Hồng Bàng thay đổi rõ rệt. Giá đất nền có dấu hiệu tăng từ 20 – 30%. Nhiều dự án nhà phố, biệt thự đang rục rịch mở bán.

Với những lợi thế vốn có, bất động sản tại TP cảng đang chạm đến những cột mốc mới. HP khẳng định tiềm năng, xứng đáng trở thành nơi đầu tư sinh lời lý tưởng trong tương lai.

Theo: Vietnhanhaiphong.vn